拾景園、燕保·臺湖家園、雙合家園、燕保·北焦家園、燕保·百灣家園公租房項目是北京保障房中心有限公司持有運營的公租房房源，頤瑞東里5號樓公租房項目是北京佳源投資經營有限責任公司持有運營的公租房房源，東惠家園公租房項目是北京燕華投資有限責任公司持有運營的公租房房源。根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定，現有以上項目部分房源面向東城區取得保障性住房備案資格的輪候家庭，采取“快速配租”方式進行配租。有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次可配租的公租房房源共計368套，其中，大套型84套、中套型226套、小套型58套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.燕保·臺湖家園小套型房源為開放式廚房、無燃氣。

　　2.房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　3.上述公租房的租金單價中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝費及收視費等。

　　4.在配租過程中，如以上項目有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、配租對象和原則

　　(一)配租對象

　　2024年10月16日(含)前已按照“三審兩公示”程序通過市級備案取得保障性住房備案資格，尚未配租、配售保障性住房的東城區保障性住房輪候家庭。

　　優先家庭：三房輪候家庭，申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術人員、優撫對象、消防救援人員、城鎮社救人員、成年孤兒、2人及以上未成年子女的家庭，省部級以上勞動模范家庭、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為家庭。

　　截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)配租原則

　　登記家庭只可在資格配租套型范圍內選擇登記套型，一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結果作為選房依據。例如：公租房資格配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。

　　已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得參加本次房源意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭如果不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符，請前往戶籍所在街道，由住房保障窗口工作人員協助登記。

　　三、配租排序原則

　　各套型按照備案年份、優先配租情況、意向登記時間進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　(二)備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　(三)備案年份、優先配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時間

　　2024年10月21日上午10:00-10月23日下午17:00(3天)

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　特殊說明：登記時間截止登記系統將自動關閉，不再接受登記和更改登記意愿申請。

　　2.登記方式

　　本次意向登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/home)，點擊
“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，系統使用手冊詳見附件。

　　對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到街道民生保障辦公室由工作人員協助進行網絡登記。

　　3.協助登記時間及地點

　　各街道協助登記窗口開放時間:2024年10月21日—2024年10月23日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。

　　4.配租標準：

　　5.意向登記排序及結果公示

　　意向登記工作結束后，按照配租排序原則對登記家庭分套型進行排序，登記家庭排序結果將于登記結束后5個工作日內，在東城區人民政府網站(http://www.bjdch.gov.cn/→通知公告)進行公示。

　　(二)資格復核和選房入住

　　產權單位將按照大、中、小套型房源的順序依序對登記家庭組織選房，具體選房時間、地點以產權單位發放的《選房通知單》為準。選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;所有家庭不可以降檔、跨檔選房。

　　東城區住房保障管理部門將對選房家庭進行資格復核，復核結果可向戶籍所在地街、區住房保障管理部門咨詢。資格復核通過的家庭，由產權單位根據各項目情況分別組織辦理入住，具體時間、地點以產權單位通知為準。資格復核不通過的家庭，本次選房結果無效，按照北京市保障性住房相關政策，取消備案資格。

　　特別提示：按照《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定：申請家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　五、公租房租金補貼

　　1.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼。申請人自行到戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請，街、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如：家庭選定公租房建筑面積為65平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(5平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　2.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　六、其他

　　北京市東城區房屋管理局負責本次配租的政策解釋和資格復核工作，北京保障房中心有限公司、北京燕華投資有限責任公司和北京佳源投資經營有限責任公司負責本次配租選房及入住工作。本次配租不設看房環節。

　　(一)東城區房屋管理局

　　公租房、公租補貼資格咨詢電話：010-64047711-6311

　　配租政策咨詢電話：010-64047711-6312/6322

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　(二)公租房選房入住咨詢電話

　　北京保障房中心有限公司咨詢電話：010-88150800

　　北京燕華投資有限責任公司咨詢電話：010-67988720

　　北京佳源投資經營有限責任公司：18810203351

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　特此公告。

　　北京市東城區房屋管理局

　　2024年10月17日

　　附件1：拾景園等七個公租房項目情況介紹及戶型圖

　　附件2：快速配租系統用戶操作使用手冊

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