為更好支持住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《住房租賃條例》《北京市住房租賃條例》《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》）等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市財政局、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步明確本市住房租賃企業(yè)稅收政策適用有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），明年1月1日起正式實(shí)施。　　明確政策適用范圍　　《通知》明確，以自有住房或者依法取得經(jīng)營管理權(quán)的他人住房開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包含“住房租賃”相關(guān)字樣，已按規(guī)定向所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門備案或報送開業(yè)信息的住房租賃企業(yè)，可以按照《公告》享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。其中，住房租賃企業(yè)可按《公告》第一條規(guī)定享受增值稅稅收優(yōu)惠，征收率由5%降至1.5%；企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房或《公告》所述保障性租賃住房的，可按《公告》第二條規(guī)定享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠，稅率由12%降至4%。　　標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)擴(kuò)大優(yōu)惠覆蓋面　　結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)多部門共同研究，將我市專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從《公告》的1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上下調(diào)50%，即在本市持有或者經(jīng)營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上，進(jìn)一步擴(kuò)大專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)稅收優(yōu)惠覆蓋面。　　“免申即享”簡化認(rèn)定程序　　《通知》規(guī)定，北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺每月對住房租賃企業(yè)合同備案信息及房源信息進(jìn)行自動統(tǒng)計，對房源數(shù)量或者建筑面積符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)并進(jìn)行公布。運(yùn)營保障性租賃住房的企業(yè)，房源數(shù)量或者建筑面積直接按照保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)認(rèn)定“免申即享”，切實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境，打造“北京服務(wù)”品牌。文章來源于:{北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會}

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　　為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境決策部署，以及市委、市政府打造“北京服務(wù)”工作要求，進(jìn)一步為企業(yè)精準(zhǔn)做好政策服務(wù)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)立了“處長政策解讀日”，處長與您面對面解讀政策！　　第五十九期“處長政策解讀日”將于9月19日（周五）通過線上線…